これまで何度も記事で触れていますが、J-REITに利回りでの魅力を感じなくなったため、徐々に処分を進めています。本日はイオンリート（3292）とマリモ地方創生リート（3470）を全て売り切りました。
【売り】
3292 イオンリート 4口
予想分配金6,145円
10月11日終値150,800円
予想分配金利回り4.07%
売却後残高0口
僕が保有する数少ないダブルA格のJ-REITでしたが、分配金利回り4%程度というのはかなり物足りない水準ですので、全て売り切りました。
3470 マリモ地方創生リート 1口
予想分配金6,800円
10月11日終値134,100円
予想分配金利回り5.07%
売却後残高0口
当法人は分配金利回りが5%を超えていて、J-REITの中では相対的には高い利回りですが、規模や資産内容、スポンサーの信用力を考えると、この程度の利回りなら普通株の方が良いと考えています。
【買い】
2914 日本たばこ産業 200株
予想配当金154円
10月11日終値2,369.5円
予想配当利回り6.50%
購入後残高3,100株
一時期よりは株価は回復しているものの、まだまだ低い水準ですし、配当利回り6.5%という水準はなかなか魅力的だと思って買い増しをしています。
この週末は台風でどこにも行けませんので、J-REITに対する投資スタンスを再検討しつつ、日本株の新規銘柄の発掘や試し買いした銘柄の分析をして、買い増し候補を選んでいきたいと思います。
