当法人は2016年4月に上場したばかりの新しいREITです。当法人のスポンサーであるスターアジアは、当法人のホームページによると、海外の大学基金、財団や年金基金等、長期運用を志向する投資家の資金を、日本をはじめとするアジアの不動産等関連資産によって運用する独立系の不動産投資グループと紹介されています。
当法人の特徴は、東京圏を中心としつつも、アセットタイプを分散しているところです。ポートフォリオの内訳を見ると、オフィスと物流施設がそれぞれ3割強で、残りを住宅とホテルに分散して投資していることがわかります。物件のサイズは、取得価格ベースで100億円を超えるものはなく、中小規模の物件への投資に特化しています。
＜エリア別投資対象＞
＜アセットタイプ別投資対象＞
１口当たり分配金は、直近の2017年1月期は3,112円でしたが、2017年7月期は4,340円、2018年1月期は4,039円となっています。本日の終値が99,800円ですので、年間ベースの予想分配金利回りは8.40%となります。素晴らしい利回りですね。これがずっと続くことを祈っています。
