フロンティア不動産投資法人（8964）から分配金が入金されました。
1口当たり分配金 10,526円
基準日保有口数 4口
税引後入金額 35,656円
予想年間分配金 21,240円
3月13日株価 299,100円
分配金利回り 7.10%
このところの新型コロナウイルス騒動で、とうとう株価が3万円を割り込み、予想分配金利回りが７%を超えてしまいました。
当法人は商業施設に特化したREITですが、訪日外国人の減少やオリンピック延期の可能性から大きく売られたものと思われます。
保有資産からの賃料収入も固定賃料だけでなく、一部売上歩合を設定しているものもありますので、テナントの売上が減少すると賃料収入も減少する可能性があります。そのため、上記の予想分配金利回りも短期的にはあてにならないのかもしれません。
ただ当法人のスポンサーは三井不動産ですし、格付はJCRで「AA安定的」、R&Iで「AA-安定的」なので、デフォルトリスクは低いと考えられます。短期的な分配金の減少リスクを覚悟すれば、いつか報われるのではないでしょうか。
