トーセイ・リート（3451）から分配金が入金されました。1口当たり分配金が3,435円、基準日時点で28口保有していましたので、源泉税（法人で保有していますので15.315％）を差引いて、81,451円になりました。
1月15日の終値が111,400円、今後1年間（2期）の予想分配金が7,280円なので、予想分配金利回りは6.54％です。
魔のクリスマスだった昨年12月25日に寄り底で大きく下げましたが、それ以外は安定した値動きをしています。
投資対象は、オフィス、商業施設、住居と幅広い総合型のREITですが、物件のエリアは東京を中心に一都三県に限定されています。ただ、都心5区の比率が低く、郊外や周辺地域の割合が高いという特徴があります。
また、保有物件は37棟で、鑑定評価ベースで総額が621億円なので、ポートフォリオは小粒な物件で構成されています。
誰が見ても良いピカピカの物件ではなく、一見パッとしないような物件を集めることで、高い利回りを実現していると言えます。
出典：当法人ホームページ
当法人も昨年10月末の権利落ち後に、方針転換したために売却しており、現在は保有していませんが、今後REITの割合を高める際には、購入候補と考えています。
